Новини оператора
США – Caesars продасть і знову здасть в оренду Harrah's Las Vegas
By Філ - 30 листопада 2017 р
Caesars Entertainment планує продати та здати в зворотну оренду нерухомість, пов’язану з Harrah's Las Vegas, компанії VICI Properties і придбати прилеглу землю у VICI для будівництва запланованого нового конференц-центру площею 300,000 XNUMX квадратних футів.
Згідно з умовами угоди про продаж Harrah's, Caesars отримає $1.14 млрд готівкою в обмін на нерухомість Harrah's Las Vegas. Згідно з умовами угоди щодо конференц-центру, Caesars придбає 18.4 акрів прилеглої землі у VICI в рамках плану Caesars Entertainment щодо будівництва нового конференц-центру площею 300,000 XNUMX квадратних футів.
Виручка від продажу Harrah's у Лас-Вегасі стане основним джерелом коштів для раніше оголошеної покупки Centaur Holdings, LLC. Очікується, що запланований конференц-центр стане провідним місцем для зустрічей на бульварі Лас-Вегас-Стріп. Очікується, що приміщення конференц-центру, оточене об’єктами Caesars Entertainment, матиме найбільший бальний зал без колон у Сполучених Штатах і буде оснащено найсучаснішими технологіями. Простір буде досить гнучким, щоб вмістити зустрічі різного розміру.
«Транзакції, про які ми сьогодні оголошуємо, демонструють наше прагнення шукати можливості для зростання, зберігаючи при цьому балансову дисципліну», — сказав Марк Фріссора, президент і головний виконавчий директор Caesars Entertainment. «Ми очікуємо, що продаж і зворотна оренда Harrah's Las Vegas дозволить нам придбати Centaur і розвивати конференц-центр без збільшення кредитного плеча. Операція продажу та зворотної оренди є нашою першою транзакцією з VICI після появи, і вона підтримує підключення Harrah's Las Vegas до нашої мережі, що створить цінність і принесе переваги нашим гостям. Придбання прилеглої землі та розвиток конференц-центру дозволяє нам розвинути ще один важливий напрямок прямо в центрі нашого центру Стріп».
Caesars продовжить керувати Harrah's Las Vegas, включаючи ігри, готелі та всі інші зручності. Готель залишатиметься частиною мережі Caesars Entertainment і продовжуватиме користуватися перевагами бренду Harrah's, мережі лояльності Total Rewards і доступу до централізованих послуг. У рамках операції з продажу та зворотної оренди Caesars і VICI укладуть 15-річну оренду Harrah's Las Vegas, за якою Caesars платитиме початкову річну орендну плату в розмірі 87.4 мільйона доларів. Орендна плата збільшуватиметься за договором у наступні роки. Caesars матиме можливість продовжити оренду ще на 20 років шляхом чотирьох п’ятирічних продовжень. VICI забезпечив фінансування закупівлі.
Сторони домовилися про обмежені права купівлі запланованого конференц-центру після завершення будівництва. Caesars матиме право вимагати від VICI придбати конференц-центр і передати його в оренду Caesars, а якщо Caesars не скористається своїм правом, VICI матиме право придбати конференц-центр і передати його в оренду Caesars.
